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For sale propriété Uzès (30700) - ref. 898V77M - Mandat n°084

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For sale propriété
in Uzès, West uzes

€ 743 000

  • 400 m²
  • 60 m²
  • 6
  • 5

8 km UZES. Village farmhouse 400m² divided into 2 dwellings + gîte, courtyard and pond.

Located not far from the splendid ducal city of UZES, in the heart of a hamlet full of beautiful stone houses, come and discover this property complex consisting of 2 dwellings.
The main part, articulated around a magnificent shaded and very intimate courtyard of approximately 60m², offers a living area of approximately 295m² with a vaulted part on the ground floor opening onto the courtyard. On the 1st floor, a winter lounge and a summer lounge adjoining the kitchen area also giving access to the courtyard via a passageway and its 37m² duplex annex. Terrace with solarium and jacuzzi. 2 main bedrooms with bathroom and shower room as well as 3 adjoining bedrooms, one of which has a private shower room.
The 2nd part of approximately 66m² in duplex with its terrace and its basin has a bedroom and 2 garages on the ground floor. Independent or in direct connection with the main house if desired!
Unique in its style and offering multiple solutions, this set is perfect for a family or rental project in the form of gîtes or accommodation in guest rooms, also for a professional project (gallery owner, ceramist, etc.)
A real rare pearl!
Energy consumption: 317 kw/m2/year.
Greenhouse gas emissions: 16 CO2/m2/year
Date of diagnoses 03/11/2020.
The fees are the responsibility of the seller
Information on the risks to which this property is exposed is available on the website www.georisques.gouv.fr

ref. 898V77M

Features

  • Surface of the living : 30 m²
  • Surface of the land : 60 m²
  • View : Campagne
  • Hot water : electric
  • Inner condition : Bon
  • External condition : Bon
  • 6 bedroom
  • 3 terraces
  • 1 bathroom
  • 4 showers
  • 5 WC
  • 1 cellar

Amenities

  • fireplace
  • double glazing
  • Laundry room
  • calm

Legal information

Energy class (dpe) E - Emission of greenhouse gases (ges) C

Energy class (dpe)
Emission of greenhouse gases (ges)


Rooms Surface Exposition Level Soil type Description
Hall d'entrée 15 m² single floor
Bureau 13 m² single floor
Cuisine 18 m² single floor
Galerie 30 m² single floor
Bureau galerie 17 m² single floor
Atelier bricolage 13 m² single floor
Salle d'eau avec wc 1 3 m² single floor
Cellier 9 m² single floor
Laundry room 8 m² single floor
Cave technique 9 m² single floor
Terrasse couverte 33 m² 1
Cuisine 30 m² 1
Chambre 1 16 m² 1
Chambre 2 16 m² 1
Séjour 30 m² 1
Cuisine 30 m² 1
Salle de bain avec wc 13 m² 1
Salle d'eau avec wc 4 m² 1
Dégagement palier 3 m² 1
Salon véranda 16 m² 1
Dégagement palier 1 m² 1
Séjour et cuisine 20 m² 1
Terrasse 19 m² 1
Séjour et cuisine 19 m² 1
Terrasse 13 m² 1
Terrasse couverte 17 m² 2
Chambre 3 13 m² 2
Chambre 4 15 m² 2
Bureau 6 m² 2
Tropézienne 15 m² 2
Dégagement palier 1 m² 2
Chambre 5 15 m² 2
Salle d'eau avec wc 3 m² 2
Chambre 6 19 m² 2
Salle d'eau avec wc 10 m² 2

Information request

YOUR CONTACT

Grégory VERNAZ

Grégory VERNAZ
Négociateur
Mobile : 06 11 14 74 75
vernazgregory@gmail.com
Vente propriété Uzès
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