Nouveauté

Saint-Quentin-la-Poterie (30700)

7 pièces - 127 m²

Magnifique villa de 146m² au sol sur 1518m² de terrain avec piscine.

379 000 €

Ref : 246

A propos de ce bien

A pieds du village de SAINT QUENTIN LA POTERIE et de toutes ses commodités. Située en secteur résidentiel. Nous vous proposons cette belle construction traditionnelle de 146m² au sol dont 127m² habitables, édifiée sur une parcelle de terrain de 1518m² arborée avec sa piscine traditionnelle au sel de 9X4. Jeu de boules. La partie de plain-pied comprend un chaleureux salon de 29m² avec cheminée et une véranda climatisée dans son prolongement de 24m². Cuisine séparée avec coin repas donnant sur une large terrasse couverte au sud. 2 chambres avec placards et salle d'eau avec douche italienne. 2 wc. A l'étage, on découvre 2 chambres supplémentaires avec le charme des plafonds rampants. Une grande pièce de 30m² mansardée et climatisée, pouvant devenir une salle de jeux ou bien une 5ème chambre. Garage attenant de 29m² avec véritable cave à vin de 11m². Atelier de 18m². Forage. Portail automatiqé et porte de garage également. Climatisation réversible. Toiture refaite en 2022, menuiseries remplacées en 2023, cumulus récent. Une belle maison bien entretenue !. Consommation énergétique : 179w/m2/an. Emission gaz à effet de serre : 5kgCo2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30700

surface terrain 1 518 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1974

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

chambre 2 9.97 m²

Côté EST avec placard. Chauffage électrique dernière génération.

chambre 1 12.05 m²

Côté SUD avec placard. Chauffage électrique dernière génération.

dégagement 5.38 m²

salon 28.14 m²

Avec cheminée insert et climatisation réversible

cuisine 9.02 m²

Donne sur le salon et la terrasse au sud.

véranda 20.81 m²

Attenante au salon avec climatisation réversible. Exposition SUD/OUEST. Très lumineuse.

Salle d'eau 6.29 m²

avec douche à l'italienne et WC. Meuble double vasques.

WC 1.27 m²

garage 29.22 m²

Avec adoucisseur d'eau. Cumulus 300l récent.

garage 29.22 m²

Avec adoucisseur d'eau. Cumulus 300l récent.

cave 11.24 m²

Véritable cave à vin accessible par escalier droit depuis le garage.

Etage 1

palier 21.67 m²

Surface au sol avec 2 grands dressings à portes coulissantes de chaque côtés.

chambre 3 11.91 m²

Côté EST. Avec lavabo

chambre 4 11.52 m²

Coté SUD.

chambre 4 11.52 m²

Coté SUD.

chambre 4 11.52 m²

Coté SUD.

Chambre 5 ou salle de jeux 30.59 m²

Surface au sol sous rampant avec 6,65m² supérieur à 1,80m de hauteur.

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 379 000 €

Taxe foncière annuelle 1 520 €

Energie

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