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Saint-Quentin-la-Poterie (30700)
9 pièces - 200 m²

Magnifique villa de charme aux portes de ST QUENTIN LA POTERIE

765 000 €
Ref : 229
A propos de ce bien

EXLUSIVITE. Aux portes de ST QUENTIN LA POTERIE, à seulement 2 km de la place du marché et de tous les commerces et restaurants. Nous vous présentons cette charmante villa de 190m² habitables avec beaucoup de caractère, en position dominante avec une vue imprenable. Implantée sur un magnifique jardin paysagé de 2500m², on y découvre un bel espace piscine de 10X5 avec son volet de protection solaire et sa cuisine d'été équipée avec un barbecue Argentin. La partie d'habitation se découvre par un confortable hall d'entrée suivi de la pièce à vivre de 48m² avec sa cheminée et ses poutres apparentes. La cuisine entièrement équipée prolonge cet espace. La partie nuit dispose d'une suite parentale donnant sur la terrasse avec son dressing et salle d'eau privative + wc. 2 chambres séparées avec placards, dont une climatisée. Salle d'eau avec wc. Un couloir vous mènera vers une extension composée d'une chambre avec dressing, salle d'eau et wc et une grande chambre ou salon de 25m² avec terrasse privative donnant sur l'espace piscine. Grand sous-sol aménagé de 115m² environ avec atelier, garage, cave à vin climatisée, buanderie avec nombreux placards, salle de sport. Un vrai coin de paradis à l'abri des regards ! Consommation énergétique : 98kw/m2/an. Emission gaz à effet de serre : 17kgCo2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 30700
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 2 503 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Vue Vue dégagée
Détails
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Central
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1984
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
dressing ch parentale 3.66 m²

salle d'eau ch parentale 5.45 m²

avec wc

chambre 3 10.52 m²

avec placards coulissants. Porte fenêtre sur terrasse. Climatisée.

chambre 2 11.14 m²

avec placards coulissants

salon 47.66 m²

Belle cheminée à foyer insert. Chauffage au sol. Climatisation réversible

cuisine 13.39 m²

Plan de travail en granit. Cuisson induction.

Hall d'entrée 8.65 m²

chambre 4 12.30 m²

dressing ch 4 3.66 m²

chambre 5 ou salon 2 25.36 m²

accès à terrasse privative et sa pergola

salle d'eau N°3 5.92 m²

avec wc

salle d'eau N°2 4.79 m²

Avec wc

dégagements 16.73 m²

chambre parentale 18.04 m²

avec accès directement sur la terrasse et la vue.Climatisée

Etage -1
buanderie 21.60 m²

Avec nombreux placard coulissants + adoucisseur d'eau

atelier 13.90 m²

Avec baie vitrée coulissante.

cave à vins 10.28 m²

climatisée

garage 21.41 m²

salle de sport 21.20 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 765 000 €
Charges 500 €
Taxe foncière annuelle 3 280 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
COUHAULT julien Négociateur
Téléphone 0689500109
E-mail contact@terra-transaction.com

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 140 € et 2 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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