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Nîmes (30900)
6 pièces - 167 m²

AXE NIMES / ALES. Grande villa de 196m² avec un Mazet au cœur d'une chênaie de 8000²

490 000 €
Ref : 212
A propos de ce bien

Axe NIMES/ALES. Centre NIMES 10min en voiture. Proche N106. Ecole Eau bouillie 5min en voiture. Belle et solide construction traditionnelle de 1984 sur vide sanitaire. D'une superfice au sol de 196m² dont 167m² habitables sur une belle parcelle de terrain de 8000m² arborée de chênes et clos de murs en pierres. L'habitation dispose d'un grande pièce de vie sous plafond rampant avec mezzanine et ses poutres apparentes. Cuisine dînatoire de 16m² avec accès sur le garage de 49m². s disposerez de 3 chambres en plain-pied avec salle de bains. L'étage se compose d'un grand espace salon ou bureau en mezzanine ouvert sur le séjour. 1 Chambre parentale avec espace salle d'eau et bureau. Portail automatisé. Porte de garage automatisée. Double vitrage récent. Volets roulants électriques. Le plus, un Mazet à restaurer de 50m² avec un bassin pouvant être transformé en piscine. Dépendance en pierre à restaurer. Consommation énergétique : 116kw/m2/an. Émission de gaz à effet de serre 3kgCo2/m2/an. Date des diagnostics 27/06/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 30900
Surface habitable (m²) 167 m²
surface terrain 7 845 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1984
Composition
Rez de chaussée
entrée 6.05 m²

salon/sejour 40.69 m²

Grande hauteur sous plafond. Climatisation réversible. Ouvert sur mezzanine.

cuisine 16.16 m²

Style champêtre. Accès garage.

dégagement 4.8 m²

chambre 1 10.90 m²

chambre 2 13.40 m²

chambre 3 15.50 m²

salle de bain 6.15 m²

WC 1.90 m²

Etage 1
mezzanine 22.29 m²

chambre 4 18.40 m²

salle de bain 10.88 m²

combles 25.9 m²

Aménageables. Dans le prolongement de la chambre 4

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 490 000 €
Taxe foncière annuelle 1 783 €
Energie
DPE GES

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 690 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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    Mini m²
    Maxi m²
    Surface terrain
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    Maxi m²

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