Nouveauté

Uzès (30700)

11 pièces - 237 m²

SPLENDIDE MAISON DE VILLAGE AVEC COUR ET PISCINE

682 000 €

Ref : 205

A propos de ce bien

Venez découvrir cette magnifique maison au coeur du village avec tous ses commerces. En pénétrant dans la cour d'environ 80m² avec sa piscine, vous découvrirez cette maison de caractère en pierres de pays d'une superficie de 237m² sur ses 3 niveaux. Le charme des matériaux anciens, pierres apparentes, tomettes, parquets, voutins et son bel escalier à vis en pierre vous plonge directement dans une ambiance chaleureuse et authentique. Au rdc, vous profiterez d'un grand salon de 37m² agrémenté d'une cheminée avec insert qui dessert la cour directement. Une grande cuisine dinatoire de 20m² jouxte la pièce principale. Au rdc depuis la cour, se trouve un atelier de 25m² pouvant être transformé en salon supplémentaire ou bien être utilisé pour une activité d'artisanat. Au premier niveau, se trouvent 3 belles chambres dont 2 donnant accès directement à une coursive desservant une terrasse de 15m², avec vue sur le duché d'UZES et pouvant accueillir un espace détente. Au deuxième niveau, une grande pièce de jeux de 37m² avec sa mezzanine dessert 2 autres grandes chambres et 1 bureau ou petite chambre. La maison est équipée d'une salle de bains et d'une salle d'eau. La charpente et la toiture on été refaites il y a une trentaine d'années. Vous bénéficierez d'une production photovoltaïque rapportant environ 1700€/an. Chauffage central au gaz de ville. Un bien rare ! Consommation énergétique : 116 kw/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 14Co2/m2/an Date des diagnostics : 07/06/2021 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30700

Surface habitable (m²) 237 m²

surface terrain 227 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 11

Nombre de niveaux 3

Vue dégagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Exposition Sud

Composition

Rez de chaussée

entrée 2.6 m²

cellier 1.7 m²

Salle d'eau + wc 3.7 m²

cuisine 20 m²

salon/sejour 34 m²

atelier 25 m²

dégagement 18 m²

Etage 1

chambre 24 m²

chambre 12 m²

salle de bain 10 m²

chambre 12.5 m²

WC 1.5 m²

Etage 2

salle de jeux 37 m²

chambre 15 m²

chambre 13 m²

salle de musique m²

WC m²

Financier

Prix de vente 682 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 480 €

Energie

Contacter pour ce bien

Négociateur

Couhault Baptiste Négociateur

Téléphone 06 33 74 22 30

E-mail baptiste.couhault@terra-transaction.com

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