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Uzès (30700)
5 pièces - 130 m²

Belle villa de plain-pied de 130 m² proche d'Uzès

440 000 €
Ref : 191
A propos de ce bien

À 6 KM d'UZES. Belle villa de 130 m² de plain-pied construite en 2009 sur un terrain de 1250 m² située dans un environnement calme avec une vue dégagée.
Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux de 30 m² avec cuisine séparée et équipée de 17.40 m², de 4 chambres : 15.50 m², 14.25 m², 10.22 m² et 10.12 m² dont une avec un coin cuisine. De 2 salles d’eau et 2 wc séparés.
La maison dispose d’une terrasse au Sud de 40 m² et une au Nord de 22 m².
Un atout supplémentaire : un atelier de 30 m² accompagné d’un abri couvert.
Beau terrain de 1250 m² arboré et fleuri avec une piscine semi-enterrée de 6x4m. Le plus, pour la récupération d’eau de pluie, une citerne souple de 13 m3 raccordée à la pompe d’arrosage est présente sous la terrasse, idéal pour cultiver des légumes dans le potager de 200 m² déjà existant.
Exposition SUD. Chauffage gainable. DPE B
Consommation énergétique : 104kw/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 4kgCo2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Grégory Vernaz agent commercial indépendant enregistré au R.S.A.C de Nîmes sous le numéro 979 178 670.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 30700
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 1 250 m²
Surface loi Carrez (m²) 130 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Vue Campagne
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 2009
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 30.12 m²

cuisine 17.40 m²

chambre 1 15.55 m²

chambre 2 14.25 m²

chambre 3 10.22 m²

chambre 4 10.12 m²

Salle d'eau 1 7.24 m²

Salle d'eau 2 5.21 m²

buanderie 12.04 m²

dégagement 9.00 m²

Hall d'entrée 2.94 m²

terrasse Sud 40.88 m²

terrasse Nord m²

atelier 30.00 m²

Financier
Prix de vente 440 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 700 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
VERNAZ Grégory Négociateur
Téléphone 0611147475
E-mail gregory.vernaz@terra-transaction.com

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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