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Uzès (30700)
7 pièces - 160 m²

Une adresse exceptionnelle à UZES

749 500 €
Ref : 179
A propos de ce bien

EXCLUSIVITE. Au cœur de la cité ducale d’UZES. Dans le secteur sauvegardé et situé à seulement 200 mètres de la célèbre "place aux Herbes". Venez découvrir cette magnifique maison de ville de 160 m² entièrement rénovée.
Elle se compose de la manière suivante: Au rez-de-chaussée d’un garage de 25 m² et 2 caves voutées donnant accès à une cour intime de 30 m².Au 1er étage, un séjour de 25 m² avec poêle à bois et une cuisine ouverte. 2 chambres et une salle d’eau avec wc. Un deuxième accès à la cour est présent.Au 2ème étage, le duplex se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte et son poêle à bois. 3 chambres dont une de 16 m² avec balcon et une salle d'eau. Immeuble traversant d’Est en Ouest. Rénovation récente : façade, menuiseries, cuisine, électricité, sols…Adoucisseur d’eau et chaudière à condensation neuve.
Un vrai petit bijou rare à la vente !
Consommation énergétique : 110kw/m2/an.
Émission de gaz à effet de serre 3kgCo2/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.
Ce bien vous est présenté par Grégory Vernaz agent commercial indépendant enregistré au R.S.A.C de Nîmes sous le numéro 979 178 670.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 30700
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 30 m²
Surface loi Carrez (m²) 160 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Détails
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
garage 25.86 m²

Cave voutée 22.88 m²

Cave voutée 10.35 m²

Etage 1
salon/sejour 27 m²

chambre 1 13.50 m²

chambre 2 13 m²

Salle d'eau 5 m²

couloir 8.22 m²

Etage 2
séjour 2 32.10 m²

chambre 3 17.15 m²

Avec terrasse

chambre 4 11 m²

salle de bain 10 m²

Etage 3
chambre 5 33 m²

Avec salle d'eau

grenier 40 m²

Financier
Prix de vente 749 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 770 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
VERNAZ Grégory Négociateur
Téléphone 0611147475
E-mail gregory.vernaz@terra-transaction.com

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