Au cœur de la cité ducale d'UZES. Nous vous proposons ce magnifique immeuble composé de 3 plateaux dont un en duplex avec terrasse couverte et vue sur le premier duché de FRANCE. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée ouvre sur un bel escalier avec sa rampe classée. Une partie à aménager d'une superficie de 40m² en commerce, garage ou bien en logement, et 40m² de superficie à aménager donnant sur une cour d'environ 30m². 1er : Bel appartement de 79m² avec cuisine équipée donnant sur une terrasse, beau salon avec poutres apparentes, une chambre et salle d'eau avec wc. 2e : appartement en duplex de 175m² avec sur le premier plateau une somptueuse cuisine équipée, salon télé, une chambre et salle d'eau avec wc. Sur le deuxième plateau, cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte...

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EXCLUSIVITE. Au cœur d'UZES. Superbe appartement de 95m² dont 70.49m² Carrez, au 1er étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Exposé Sud-Ouest, l'appartement est composé d'un grand salon/séjour ouvert sur sa cuisine équipée de 35.78m², de deux chambres. 2 loggias de 12m² chacune avec parquet au sol et baies vitrées coulissantes.  Climatisation réversible. Aucuns travaux à prévoir. Box en sous-sol. Nombre de lots 72 (Pas de procédure en cours). Consommation énergétique : 122 kw/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 4,5 Co2/m2/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr           

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Spécial investisseur ! Au cœur d'UZES. A 2 pas de la place aux herbes. Dans une résidence fermée avec parc. Joli studio de 29,54m² loi Carrez. Place de parking privatif. Ascenseur. Actuellement loué 396€ CC dont 30€ de provision sur charges ( Eau et OM ). Montant des charges trimestrielles 153€. Nombre de lots Bâtiment : 53 (Pas de procédure en cours). Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 4 kgCo2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340€ et 490€/an.  Date de réalisation des diagnostics 24/01/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur

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