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Vente propriété Uzès (30700) - réf. 898V81M - Mandat n°087

Vente propriété
à Uzès, Centre-ville

980 000 €

  • 275 m²
  • 177 m²
  • 4
  • 3

Magnifique immeuble restauré au centre d'UZES.  

Au cœur de la cité ducale d'UZES. Nous vous proposons ce magnifique immeuble composé de 3 plateaux dont un en duplex avec terrasse couverte et vue sur le premier duché de FRANCE.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée ouvre sur un bel escalier avec sa rampe classée. Une partie à aménager d'une superficie de 40m² en commerce, garage ou bien en logement, et 40m² de superficie à aménager donnant sur une cour d'environ 30m².
1er : Bel appartement de 79m² avec cuisine équipée donnant sur une terrasse, beau salon avec poutres apparentes, une chambre et salle d'eau avec wc.
2e : appartement en duplex de 175m² avec sur le premier plateau une somptueuse cuisine équipée, salon télé, une chambre et salle d'eau avec wc.
Sur le deuxième plateau, cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte avec vue sur le Duché, un salon, une chambre et salle d'eau avec wc.
Plancher chauffant rafraichissant au gaz de ville. Adoucisseurs d'eau.
Splendide rénovation avec matériaux de qualité. Très rare à la vente ! 
Possibilité de projet familial ou bien locatif et commerce.
Consommation énergétique : 111 kw/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 16 Co2/m²/an
Date des diagnostics : 27/02/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr   
Ce bien vous est présenté par Grégory Vernaz agent commercial indépendant enregistré au R.S.A.C de Nîmes sous le numéro 979 178 670.

réf. 898V81M

Caractéristiques

  • Surface séjour : 35 m²
  • Surface terrain : 177 m²
  • Exposition : Sud
  • Vue : Dégagée
  • Eau chaude : Electrique
  • État intérieur : Excellent
  • État extérieur : Bon
  • Couverture : Tuiles
  • 4 chambres
  • 1 terrasse
  • 3 salles de douche
  • 4 toilettes
  • 1 cave

Prestations

  • Double vitrage
  • Buanderie
  • Calme

Informations légales

Classe énergie (dpe) C - Classe climat (ges) C

Classe énergie (dpe)
Emission de gaz à effet de serre (ges)


Pièces Surface Exposition Niveau Type sol Description
Sejour 31 m² plain-pied 1er étage appartement
Cuisine 16 m² plain-pied 1er étage appartement
Chambre 1 24 m² plain-pied 1er étage appartement
Salle d'eau avec wc 5 m² plain-pied 1er étage appartement
Terrasse 15 m² plain-pied 1er étage appartement
Cellier 2 m² plain-pied 1er étage appartement
Sejour 35 m² plain-pied 2ème étage appartement duplex
Salon 24 m² plain-pied 2ème étage appartement duplex
Bureau ou chambre 19 m² plain-pied 2ème étage appartement duplex
Chambre 2 15 m² plain-pied 2ème étage appartement duplex
Salle d'eau avec wc 6 m² plain-pied 2ème étage appartement duplex
Wc séparé 3 m² plain-pied 2ème étage appartement duplex
Sejour 25 m² 1 Camille
Salon 26 m² 1 Camille
Chambre 3 18 m² 1 Camille
Salle d'eau avec wc 6 m² 1 Camille
Terrasse 25 m² 1 Camille
Débarras 15 m² RDC Rdc gauche
Atelier ou garage 40 m² RDC Rdc gauche
Atelier bis 24 m² RDC Rdc droite
Cour 33 m² RDC Rdc

Demande d'informations

VOTRE CONTACT

Grégory VERNAZ

Grégory VERNAZ
Négociateur
Mobile : 06 11 14 74 75
gregory.vernaz@terra-transaction.com
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