
Vente propriété Uzès (30700) - réf. 898V81M - Mandat n°087
Vente propriété à Uzès, Centre-ville
980 000 €
- 274 m²
- 177 m²
- 4
- 3
Magnifique immeuble restauré au centre d'UZES.
Au cœur de la cité ducale d'UZES. Nous vous proposons ce magnifique immeuble composé de 3 plateaux dont un en duplex avec terrasse couverte et vue sur le premier duché de FRANCE.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée ouvre sur un bel escalier avec sa rampe classée. Une partie à aménager d'une superficie de 40m² en commerce, garage ou bien en logement, et 40m² de superficie à aménager donnant sur une cour d'environ 30m².
1er : Bel appartement de 79m² avec cuisine équipée donnant sur une terrasse, beau salon avec poutres apparentes, une chambre et salle d'eau avec wc.
2e : appartement en duplex de 175m² avec sur le premier plateau une somptueuse cuisine équipée, salon télé, une chambre et salle d'eau avec wc.
Sur le deuxième plateau, cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte avec vue sur le Duché, un salon, une chambre et salle d'eau avec wc.
Plancher chauffant rafraichissant au gaz de ville. Adoucisseurs d'eau.
Splendide rénovation avec matériaux de qualité. Très rare à la vente !
Possibilité de projet familial ou bien locatif et commerce.
Consommation énergétique : 111 kw/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 16 Co2/m²/an
Date des diagnostics : 27/02/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par Grégory Vernaz agent commercial indépendant enregistré au R.S.A.C de Nîmes sous le numéro 979 178 670.
réf. 898V81M
Caractéristiques
- Surface séjour : 35 m²
- Surface terrain : 177 m²
- Exposition : Sud
- Vue : Dégagée
- Eau chaude : Electrique
- État intérieur : Excellent
- État extérieur : Bon
- Couverture : Tuiles
- 4 chambres
- 1 terrasse
- 3 salles de douche
- 4 toilettes
- 1 cave
Prestations
- Double vitrage
- Buanderie
- Calme
Informations légales
- 980 000 €
Honoraires à la charge du vendeur, aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici
Infos pratiques
Classe énergie (dpe) C - Classe climat (ges) C
Détails des pièces
Pièces | Surface | Exposition | Niveau | Type sol | Description |
---|---|---|---|---|---|
Sejour | 31 m² | plain-pied | 1er étage appartement | ||
Cuisine | 16 m² | plain-pied | 1er étage appartement | ||
Chambre 1 | 24 m² | plain-pied | 1er étage appartement | ||
Salle d'eau avec wc | 5 m² | plain-pied | 1er étage appartement | ||
Terrasse | 15 m² | plain-pied | 1er étage appartement | ||
Cellier | 2 m² | plain-pied | 1er étage appartement | ||
Sejour | 35 m² | plain-pied | 2ème étage appartement duplex | ||
Salon | 24 m² | plain-pied | 2ème étage appartement duplex | ||
Bureau ou chambre | 19 m² | plain-pied | 2ème étage appartement duplex | ||
Chambre 2 | 15 m² | plain-pied | 2ème étage appartement duplex | ||
Salle d'eau avec wc | 6 m² | plain-pied | 2ème étage appartement duplex | ||
Wc séparé | 3 m² | plain-pied | 2ème étage appartement duplex | ||
Sejour | 25 m² | 1 | Camille | ||
Salon | 26 m² | 1 | Camille | ||
Chambre 3 | 18 m² | 1 | Camille | ||
Salle d'eau avec wc | 6 m² | 1 | Camille | ||
Terrasse | 25 m² | 1 | Camille | ||
Débarras | 15 m² | RDC | Rdc gauche | ||
Atelier ou garage | 40 m² | RDC | Rdc gauche | ||
Atelier bis | 24 m² | RDC | Rdc droite | ||
Cour | 33 m² | RDC | Rdc |