VENTE VILLA
115 m²
UZÈS
500 000 €
3 km d'UZES. Secteur campagne, au calme mais non isolé.
Bel ensemble immobilier de 147m², composé de 2 habitations avec partie initiale des années 70 isolée par l'extérieur et extension en 2022.
Maison de plain-pied comprenant : hall, salon/repas/cuisine de 39m², 2chambres, salle d'eau et wc. Chauffage avec poêle à pellets 12kv.
Maison avec étage comprenant : salon, coin cuisine (non équipé), salle de bains (douche et baignoire), 2 chambres à l'étage, dressing. Pompe à chaleur air/air.
L'ensemble est implanté sur une jolie parcelle de 1718m² agrémentée de 28 oliviers et 2 magnifiques micocouliers.
Piscine hors-sol. Fosse septique (à revoir).
Les 2 habitations communiquent entre elles, mais peuvent être distinctes au choix.
Idéal projet familial ou bien locatif en saisonnier.
Consommation énergétique : 90 kw/m2/an.
Emission de gaz à effet de serre : 2 Co2/m2/an
Date des diagnostics 27/03/2023.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
réf. 898V86M
Classe énergie (dpe) B - Classe climat (ges) A
Pièces | Surface | Exposition | Niveau | Type sol | Description |
---|---|---|---|---|---|
Salon cuisine repas | 39 m² | plain-pied | maison 1 | ||
Dégagement | 5 m² | plain-pied | maison 1 | ||
Ch 1 | 11 m² | plain-pied | avec placard de 0,88m² maison 1 | ||
Salle d'eau | 5 m² | plain-pied | maison 1 | ||
Wc | 1 m² | plain-pied | maison 1 | ||
Chambre 2 | 11 m² | plain-pied | avec placard de 1,04m² maison 1 | ||
Salon | 17 m² | plain-pied | Parquet | maison 2 | |
Cellier | 13 m² | plain-pied | Parquet | possibilité de créer une cuisine maison 2 | |
Salle de bain | 9 m² | plain-pied | Parquet | avec douche et baignoire + wc | |
Chambre 2 | 15 m² | 1 | Parquet | dont 17,09m² au sol maison 2 | |
Chambre 2 | 16 m² | 1 | Parquet | dont 18,28m² au sol maison 2 | |
Débarras | 2 m² | 1 | Parquet | possibilité de créer un wc ou douche maison 2 | |
Palier | 3 m² | 1 | maison 2 |