VENTE VILLA
130 m²
UZÈS
695 000 €
Cette propriété située en limite de zone constructible à seulement 4KM de la cité ducale d'UZES avec une vue imprenable sur le Duché vous assure une tranquillité absolue.
Implantée sur une parcelle de 3000m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis.
l'habitation de plain-pied propose un espace de vie de 80m² environ composé d'un salon avec cheminée et d'un salon avec de larges baies vitrées et store électriques ouvert sur l'espace piscine et ses terrasses avec son pool house. 3 chambres de belle taille avec salle de bains + douche et une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc.
Grand garage avec porte automatisée + double carport.
Dépendance de 37m² comprenant 2 pièces idéal pour créer un atelier d'artiste.
Chauffe-eau thermodynamique. Adoucisseur d'eau. Gouttières neuves. Façades refaites avec incrustation pierre. Toiture refaite. Forage. Arrosage automatique.
UZES à pied en 30minutes.
Consommation énergétique : 92kw/m2/an .
Emission de gaz à effet de serre : 3kgCo2/m2/an
Date de réalisation des diagnostics 18/04/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
réf. 898V132M
Classe énergie (dpe) B - Classe climat (ges) A
Pièces | Surface | Exposition | Niveau | Type sol | Description |
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Salon 1 | 36 m² | avec cheminée | |||
Salon 2 | 43 m² | avec larges baies vitrées coulissantes et stores occultants électriques | |||
Cuisine | 16 m² | communique avec salon 1 et salon 2 et rangement 1,68m² | |||
Dégagement | 10 m² | ||||
Chambre parentale | 14 m² | penderie 1,87m² | |||
Salle d'eau | 3 m² | avec wc. privative à la chambre parentale | |||
Dressing | 4 m² | privatif à la chambre parentale | |||
Chambre 2 | 12 m² | penderie 0,93m² | |||
Chambre 3 | 13 m² | penderie 0,91m² | |||
Chambre 4 | 13 m² | penderie 0,94m² | |||
Wc | 2 m² | ||||
Salle de bains | 9 m² | ||||
Atelier | 33 m² | avec surpresseur du forage et système d'arrosage automatique | |||
Garage | 38 m² | avec chauffe eau thermodynamique + adoucisseur. |