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Saint-Quentin-la-Poterie (30700)

6 pièces - 119 m²

Ensemble immobilier avec duplex et local.

270 000 €
Ref : 898V129M
A propos de ce bien

Situé en plein coeur du village de SAINT QUENTIN LA POTERIE, site incontournable du tourisme et de la poterie, cet ensemble immobilier composé d'un appartement en duplex de 96m² au sol dont 86m² habitable, plein de charme avec ses poutres apparentes, son bel escalier en pierres et sa rampe en fer forgé, ses belles hauteurs sous plafond, une cheminée de style, propose au 1er niveau une cuisine équipée, un beau salon lumineux, une salle d'eau avec wc et à l'étage supérieur, une pièce de 17m² avec mezzanine ouverte de 11m² pour couchage et une grande chambre de 21m² avec une belle hauteur sous rampant. Velux avec volet occultant motorisés. Isolation sous toiture refaite. Au rdc, vous découvrirez un local de 33m² composé de 2 parties dont une voutée, un wc avec lavabo. Un emplacement idéal et de premier choix pour la création d'une activité artisanale. Ce local qui dispose actuellement d'un accès indépendant peut être relié à la partie principale pour en faire un lieu de stockage, atelier ou bien un espace nuit supplémentaire. Ce bien peut également convenir à un projet d'investissement locatif avec une rentabilité assurée de 5%. Consommation énergétique : 285 kw/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 9 KgCo2/m2/an Date des diagnostics 05/03/2024. Estimation des coûts annuels entre 1260€ et 1740€/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 30700
Surface habitable (m²) 119 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Exposition Sud-Est
Composition
Rez de chaussée
local 33.00 m²

hall d\'entrée 4.74 m²

Etage 1
cuisine 11.62 m²

salon 21.43 m²

salle d\'eau 3.29 m²

Etage 2
sejour 17.21 m²

mezzanine 10.93 m²

chambre 21.13 m²

Financier
Prix de vente 270 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 753 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
COUHAULT julien Négociateur
Téléphone 0689500109

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