Exclusivité

Nouveauté

Saint-Quentin-la-Poterie (30700)

6 pièces - 119 m²

SAINT QUENTIN LA POTERIE. Joli Duplex avec local commercial en rdc

319 000 €

Ref : 293

A propos de ce bien

Situé en plein coeur du village de SAINT QUENTIN LA POTERIE, site incontournable du tourisme et de la céramique, nous vous proposons ce bien exceptionnel situé sur le passage des potiers. Il comprend un magnifique appartement climatisé en duplex de 96m² au sol plein de charme avec ses pierres et poutres apparentes, son bel escalier en pierres et sa rampe en fer forgé, de belles hauteurs sous plafond, une cheminée de style, une cuisine équipée neuve, un beau salon lumineux, buanderie et wc et à l'étage supérieur, un palier/bureau, une salle d'eau avec wc , un couchage en mezzanine ouverte de 11m² et une grande chambre de 21m² avec une belle hauteur sous rampant. Veluxs avec volets occultants motorisés. Isolation sous toiture refaite. Au rdc, vous découvrirez un local de 33m² composé de 2 parties dont une voutée, un wc avec lavabo. Un emplacement idéal et de premier choix pour la création d'une activité artisanale. Ce local qui dispose actuellement d'un accès indépendant peut être relié à la partie principale pour en faire un lieu de stockage, atelier ou bien un espace nuit supplémentaire. Ce bien peut également convenir à un projet d'investissement locatif avec une rentabilité assurée de 5%. Consommation énergétique : 285 kw/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 9 KgCo2/m2/an Date des diagnostics 17/03/2025. Estimation des coûts annuels entre 1260€ et 1740€/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30700

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Exposition Sud-Est

Composition

Rez de chaussée

local 33.00 m²

Atelier d'artiste avec entrée indépendante. Idéal pour exposition également. Wc et lavabo.

hall d\'entrée 4.74 m²

Escalier en pierre

Etage 1

salle d\'eau 3.29 m²

cuisine 11.62 m²

Cuisine neuve IXINA toute équipée.

salon 21.43 m²

Avec cheminée insert fonctionnelle

Etage 2

Palier/bureau 10 m²

Palier /bureau

Salle d'eau avec WC 7 m²

Salle d'eau avec wc et fenêtre au sud

mezzanine 10.93 m²

Mezzanine avec dalle de béton et couchage. climatisation réversible

chambre 21.13 m²

climatisation réversible

Financier

Prix de vente 319 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 753 €

Energie

Contacter pour ce bien

Négociateur

COUHAULT julien Gérant

Téléphone 0689500109

E-mail contact@terra-transaction.com

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