Exclusivité

Coup de coeur

Saint-Quentin-la-Poterie (30700)

7 pièces - 215 m²

Mas de 215m² restauré avec terrain et piscine.

799 000 €

Ref : 255

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE. ST QUENTIN LA POTERIE. 10 minutes à pieds de toutes commodités.
Vous avez un projet de Chambres d'hôtes ou de demeure familiale ! Venez découvri ce magnifique Mas de village de 215m² réstauré avec soin. Toiture et isolation refaits. Menuiseries bois et métal. Magnifique cour d'accueil bien arborée et ombragée l'été avec un atelier d'artiste ou studio et un petit atelier pour rangement et vélos. 2 places de parking. Joli patio couvert par une treille. Au rdc vous découvrirez un grand salon de 50m² avec parquet massif au sol et cheminée de style donnant sur la cour et le jardin arrière. Cuisine dînatoire séparée de 20m². Bureau ou chambre avec salle d'eau et wc. A l'étage, un grand palier/bureau. 3 belles chambres avec chacune leur salle de bains et wc. Buanderie. Grand grenier aménageable d'environ 100m². Le jardin arrière sans aucun vis à vis dispose d'un espace piscine au sel avec nage à contre-courant. Terrasse couverte. Cabanon de rangement en pierres et accès avec portail automatisé pour 2 voitures. Un bien simplement rare et exceptionnel sur le village ! À découvrir sans tarder ! Consommation énergétique : 119 kwh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 4 kgCo2/m2/an. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2350€ et 3310€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30700

surface terrain 751 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Cheminée, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1900

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

atelier 20 m²

avec mezzanine. Isolé et chauffé. lavabo.

salon/sejour 47.83 m²

Avec cheminée ancienne à foyer ouvert. menuiseries métal sur cour faite par un ferronnier du village. Parquet massif au sol.

cuisine + salle à manger 24.17 m²

Donne sur terrasse nord et partie couverte par la treille au sud

Chambre 1 ou Bureau 11.62 m²

Salle d'eau CH 1 3.75 m²

couloir 6.4 m²

WC 2.52 m²

avec chauffe-eau instantané.

Etage 1

Palier espace bureau 14.24 m²

chambre 2 23.24 m²

avec parquet au sol. Traversante NORD/SUD. Beaux plafonds.

Salle d'eau ch 2 7.34 m²

avec wc

chambre 3 17.79 m²

salle de bains ch 3 6.14 m²

avec wc et baignoire

chambre 4 18.57 m²

côté SUD

Salle de bains ch 4 5.67 m²

baignoire et wc

vestiaire 3.48 m²

buanderie d'étage avec lave-linge et sèche-linge. Chauffe eau instantané pour ch2.

Etage 2

combles 112 m²

possibilité d'aménager plusieurs pièces. Toiture refaite en 2011. Planchers refaits et isolés.

Financier

Prix de vente 799 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 780 €

Energie

Contacter pour ce bien

Négociateur

COUHAULT julien Gérant

Téléphone 0689500109

E-mail contact@terra-transaction.com

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