Coup de coeur

Fontarèches (30580)

5 pièces - 123 m²

UZES 12km. Belle villa de p.pied 123m² + dépendance sur 2547m² de terrain constructible

415 000 €

Ref : 898V125M

A propos de ce bien

Nord UZES 12KM. Superbe villa de plain-pied de 123m² avec grande pièce à vivre de 57m² exposé sud/est avec cuisine américaine et son piano de cuisson. Belle cheminée suspendue. Climatisation reversible. Cellier buanderie. Terrasse plein sud avec vue sur l'espace piscine et patio côté entrée. Trois chambres avec porte fenêtre sur l'extérieur. Dépendance de 15m² avec possibilité de faire un studio indépendant. L'espace piscine chauffée de 6X3 de 2022 avec ses plages de détente orientées sur la nature vous apporte sérénité et tranquillité assurée. Le terrain arboré de 2547m² donne la possibilité de construction supplémentaire. Portail automatisé. Fosse septique. Au calme. Pas de vis-à-vis. Boulangerie, épicerie à 2km. La campagne à proximité de la ville d'UZES. Consommation énergétique : 177 kw/m²/an. Emission de gaz à effet de serre : 5 kgCo2/m²/an. Date des diagnostics : 02/03/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30580

Surface habitable (m²) 123 m²

surface terrain 2 547 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Vue Village

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Exposition Sud-Est

Année de construction 2002

Composition

Rez de chaussée

salon séjour 57.01 m²

cellier 10.00 m²

dégagement 9.03 m²

chambre 16.30 m²

chambre 2 11.31 m²

chambre 3 11.56 m²

wc 1.35 m²

salle de bain 6.82 m²

Financier

Prix de vente 415 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 053 €

Energie

Contacter pour ce bien

Négociateur

COUHAULT julien Négociateur

Téléphone 0689500109

E-mail contact@terra-transaction.com

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