Exclusivité

Nouveauté

Uzès (30700)

3 pièces - 83 m²

Magnifique Duplex de 83m² centre UZES à pieds

395 000 €

Ref : 301

A propos de ce bien

Situé dans une résidence de standing sécurisée à seulement 10minutes à pieds du centre ville. Très beau Duplex de 83m² comprenant un salon de 32m² ouvert sur une large terrasse de 16m². Cuisine séparée et entièrement équipée. Chambre principale avec salle de bains au premier niveau. Rangements. A l'étage une chambre avec salle d'eau privative, dressing sous pente et une terrasse de 22m² en solarium avec vue sur UZES. Traversant Nord Sud, il promet une belle luminosité. Confort du chauffage central au gaz de ville. Store électrique sur la terrasse du haut. Garage de 20m² en sous-sol. Ascenceur. Accès PMR. Charges 150€/mois. Copropriéte de 16 lots (pas de procédure en cours). Consommation énergétique : 85 kWh/m2/an. Emission gaz à effet de serre : 15kgCo2/m2/an. Date des diagnostics : 27/09/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30700

Surface loi Carrez (m²) 83 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Ascenseur OUI

Vue dégagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 2007

Composition

Rez de chaussée

hall 5.22 m²

salon 32.71 m²

terrasse 16.52 m²

dégagement 1.83 m²

cuisine 9.87 m²

Entièrement équipée

chambre 1 10.37 m²

salle de bains 4.1 m²

wc 1 1.38 m²

Etage 1

chambre 2 12.62 m²

terrasse chambre 2 21.46 m²

Salle d'eau 3.13 m²

wc 2 1.36 m²

Etage -1

garage 20 m²

5.20x3.96

Financier

Prix de vente 395 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 563 €

Energie

Contacter pour ce bien

Négociateur

VERNAZ Grégory Agent commercial

Téléphone 0611147475

E-mail gregory.vernaz@terra-transaction.com

N° RSAC 979 178 670

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