Prix en baisse

Uzès (30700)

3 pièces - 84 m²

Magnifique maison de ville au centre-ville d'UZES

493 500 €

Ref : 220

A propos de ce bien

Magnifique maison de ville de 84 m² au coeur du centre-ville D'UZÈS dans une copropriété avec piscine.
La maison se compose d'un séjour lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée, une buanderie avec wc et un espace de rangement.
À l'étage, deux chambres spacieuses de 16.30 m² et 14.50 m², chacune disposant de sa propre salle d'eau et de WC privatifs.
Pour parfaire le tout, une piscine commune est à disposition ainsi qu'une cave de 10 m² et 2 places de stationnement privatives.
Logement traversant, orienté d'Ouest en Est. Rénovation récente réalisée en 2024.
Charge de copropriété : 86 € / mois (entretien extérieur, partie commune, piscine...)
Consommation énergétique : 52kw/m2/an.
Émission de gaz à effet de serre 1kgCo2/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.
Ce bien vous est présenté par Grégory Vernaz agent commercial indépendant enregistré au R.S.A.C de Nîmes sous le numéro 979 178 670.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30700

Surface habitable (m²) 84 m²

Surface loi Carrez (m²) 84 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 10

Exposition Est-Ouest

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 35.00 m²

WC 3.58 m²

Rangement salon 2.00 m²

terrasse 10.00 m²

Etage 1

chambre 1 14.20 m²

Salle d'eau avec wc 1 4.05 m²

chambre 2 16.30 m²

Salle d'eau avec WC 2 3.71 m²

Dégagement étage 3.70 m²

Etage -1

cave 10 m²

Financier

Prix de vente 493 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Energie

Contacter pour ce bien

Négociateur

VERNAZ Grégory Négociateur

Téléphone 0611147475

E-mail gregory.vernaz@terra-transaction.com

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