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Uzès (30700)
4 pièces - 90 m²

Un havre de paix situé à 15km d'UZES.

350 000 €
Ref : 199
A propos de ce bien

UZES Nord. 15km. Jolie maison de plain-pied de 90m² environ entièrement rénovée avec de belles prestations. Exposée Sud/est avec de larges baies vitrées. Elle se compose d'une pièce principale d'une superficie de 26,5m² avec sa cuisine équipée tout confort. Un coin salon séparé de 19m² avec sa cheminée pouvant être agrandi très aisément de 13,5m² sur une pièce traversante entre salon et cuisine. Chambre avec douche. wc indépendant. Studio attenant de 21m² avec douche et wc. Grand garage de 36,50m² tout isolé au sol, plafond pouvant être transformé en appartement indépendant avec porte d'entrée et double fenêtre. Garage à vélo. Cabanon bois servant d'atelier. Abris bois. Le terrain d'une superficie de 2020m² pourra accueillir la piscine de votre choix. Nombreux point d'eau dans le terrain. Portail et porte de garage automatisés. Menuiseries alu. Isolation sous plafond refaite. Climatisation réversible. Un vrai havre de paix ! Boulangerie et épicerie à 2km. Consommation énergétique : 137kw/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 4kgCo2/m2/an. Date des diagnostics : 18/04/2025.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 30700
Surface habitable (m²) 90 m²
surface terrain 2 020 m²
Surface loi Carrez (m²) 90 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Vue Nature
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1970
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 19 m²

possibilité de joindre 13,50m² en plus avec un IPN sur la pièce de liaison entre la cuisine et le salon.

chambre 9.5 m²

avec douche intégré

cuisine salle à manger 26.40 m²

Cuisine SCHMIDT toute équipée

studio 21 m²

avec espace douche + wc.

dépendance 36.50 m²

avec garage à vélos 10m² en plus. Isolé au sol et panneaux sandwichs au plafond. Possibilité de transformer en appartement très facilement.

pièce traversante 13.50 m²

Actuellement à usage de dressing et wc. Cette pièce peut être reliée au salon pour agrandir le volume et donner une circulation plus fluide.

Financier
Prix de vente 350 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 839 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
COUHAULT julien Négociateur
Téléphone 0689500109
E-mail contact@terra-transaction.com

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 180 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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