Sous-offre

Exclusivité

Saint-Quentin-la-Poterie (30700)

6 pièces - 185 m²

Villa de 185 m² sur un terrain de 630 m² proche d'Uzès

365 000 €

Ref : 196

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE. À SAINT QUENTIN LA POTERIE, belle maison traditionnelle à étage de 185 m² idéalement située centre village avec toutes commodités.
Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux de 35 m² avec cheminée, poutres apparentes et avec un accès direct à la première terrasse de 22 m². Une cuisine séparée et équipée, une chambre de 15.30 m², une salle d'eau, un wc séparé et une grande pièce de 35 m² pouvant être transformée en cellier ou studio independant.
Au 1er étage, trois chambres de : 20 m², 12.40 m² et 11.20 m² dont une avec un terrasse privative avec une vue dégagée. Une salle de bain avec wc séparé est également à dispositon.
Le plus, un grand garage 25 m². Terrain arboré de 630 m², Expositon SUD, sans vis-à-vis.
Consommation énergétique : 134kwh/m2/an.
Emission de gaz à effet de serre : 31kgCo2/m2/an.
Date des diagnostics : 24/03/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Grégory Vernaz agent commercial indépendant enregistré au R.S.A.C de Nîmes sous le numéro 979 178 670.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30700

Surface habitable (m²) 185 m²

surface terrain 630 m²

Surface loi Carrez (m²) 185 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz, Bois

Type de chauffage Convecteur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1991

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 35.00 m²

cuisine 15.34 m²

entrée 15.47 m²

cellier 34.85 m²

chambre 1 15.25 m²

Salle d'eau 8.37 m²

WC 1.33 m²

garage 25.00 m²

Terrasse RDC 22.13 m²

Etage 1

chambre 2 19.15 m²

chambre 3 11.18 m²

chambre 4 12.39 m²

Avec terrasse de 8 m²

couloir 9.14 m²

WC 1.83 m²

salle de bain 7.02 m²

Terrasse étage 8.70 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 365 000 €

Taxe foncière annuelle 1 780 €

Energie

Contacter pour ce bien

Négociateur

VERNAZ Grégory Négociateur

Téléphone 0611147475

E-mail gregory.vernaz@terra-transaction.com

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