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Uzès (30700)
6 pièces - 185 m²

Villa de 185 m² sur un terrain de 630 m² proche d'Uzès

365 000 €
Ref : 196
A propos de ce bien

EXCLUSIVITE. À SAINT QUENTIN LA POTERIE, belle maison traditionnelle à étage de 185 m² idéalement située centre village avec toutes commodités.
Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux de 35 m² avec cheminée, poutres apparentes et avec un accès direct à la première terrasse de 22 m². Une cuisine séparée et équipée, une chambre de 15.30 m², une salle d'eau, un wc séparé et une grande pièce de 35 m² pouvant être transformée en cellier ou studio independant.
Au 1er étage, trois chambres de : 20 m², 12.40 m² et 11.20 m² dont une avec un terrasse privative avec une vue dégagée. Une salle de bain avec wc séparé est également à dispositon.
Le plus, un grand garage 25 m². Terrain arboré de 630 m², Expositon SUD, sans vis-à-vis.
Consommation énergétique : 134kwh/m2/an.
Emission de gaz à effet de serre : 31kgCo2/m2/an.
Date des diagnostics : 24/03/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Grégory Vernaz agent commercial indépendant enregistré au R.S.A.C de Nîmes sous le numéro 979 178 670.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 30700
Surface habitable (m²) 185 m²
surface terrain 630 m²
Surface loi Carrez (m²) 185 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage Convecteur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1991
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 35.00 m²

cuisine 15.34 m²

entrée 15.47 m²

cellier 34.85 m²

chambre 1 15.25 m²

Salle d'eau 8.37 m²

WC 1.33 m²

garage 25.00 m²

Terrasse RDC 22.13 m²

Etage 1
chambre 2 19.15 m²

chambre 3 11.18 m²

chambre 4 12.39 m²

Avec terrasse de 8 m²

couloir 9.14 m²

WC 1.83 m²

salle de bain 7.02 m²

Terrasse étage 8.70 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 365 000 €
Taxe foncière annuelle 1 780 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
VERNAZ Grégory Négociateur
Téléphone 0611147475
E-mail gregory.vernaz@terra-transaction.com

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 170 € et 4 350 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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