EXCLUSIVITE. À 4 km d'Uzes. Belle maison de village atypique de 270 m² de surface au sol, la maison est composée de 2 bâtiments.Sur rue, 2 pièces agencées dans une ancienne galerie-atelier de potier comprenant : une vaste entrée et salle à manger d'été/ jardin d'hiver, alcôve et salle d'eau d'été avec WC.La partie principale dont toutes les pièces s'articulent en retrait de la rue autour d'une grande cour arborée, sur 2 niveaux avec un coin BBQ .Une entrée avec wc, une cuisine dînatoire équipée, un séjour avec alcôve bureau ou chambre de 45m² avec cheminée. Un bel escalier en pierre et sa rampe en fer forgé distribue le premier étage donnant sur un grand palier desservant une grande chambre et son dressing, une vaste salle d'eau avec douche et baignoire et coin buanderie. WC séparé.Au 2ème étage, deux grandes chambres avec climatisation réversible dont une avec une vue splendide sur le duché d'Uzès + un palier avec cabinet de toilette et wc. Le plus, ce lieu d'exception dispose d'un appartement de type P2 de 30 m² avec entrée indépendante, tout équipé, idéal pour recevoir des amis ou pour des locations saisonnières. Chauffage central au gaz de ville avec Chaudière neuve à condensation. Parkings gratuit à proximité. Situation, hyper centre avec tous commerce à pied et sans aucune nuisance sonore. Rare à la vente. Exposition SUD. Possibilité de créer un bassin/piscine ou poser un jacuzzi. Consommation énergétique : 89kw/m2/an. Émission de gaz à effet de serre 13kgCo2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Grégory Vernaz agent commercial indépendant enregistré au R.S.A.C de Nîmes sous le numéro 979 178 670.