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Vente maison Uzès (30700) - réf. 898V43M - Mandat n°048

Vendu par l'agence
  • Exclusivité

Vente maison
à Uzès, Centre ville

580 000 €

  • 150 m²
  • 216 m²
  • 3
  • 2

Dans le coeur d'UZES avec vue sur le Duché

En EXCLUSIVITE ! EN PLEIN COEUR D'UZES nous vous proposons cette magnifique maison de ville à seulement 150m du cours principal mais totalement au calme. Développant une surface totale de 150m² sur seulement 2 niveaux ( rdc + étage ). Côté SUD, le privilège d'une cour intimiste de 45m² environ avec la possibilité d'intégrer un bassin d'agrément, une terrasse au premier étage de 15m² avec vue sur le Duché d'UZES. Le garage immense de 53m² laisse de nombreuses possibilités d'aménagement également car il a le privilège de donner sur la cour. Au rdc, vous trouverez une grande pièce de 33m² avec voutins anciens et poutres apparentes à mettre en évidence, et qui ouvre sur la cour par une verrière ancienne. Une pièce de 13m² qui pourrait aisément être transformée en cuisine avec accès à la cour directement également, une salle d'eau et un wc. A l'étage, se trouve actuellement un salon avec cuisine, ainsi qu'une arrière cuisine/buanderie, des grands placards, wc, salle de bains, 3 chambres, dont une avec porte fenêtre donnant sur la terrasse et un bureau. La facade en pierres de taille n'attends plus qu'on la remette en évidence. Toiture refaite il y a 10ans, électricité refaite, isolation, chaudière...Ce bien est unique sur le marché ! Vous adorerez le calme de la campagne en plein coeur de ville, et surtout son potentiel exceptionnel. Alors à vos projets !
Consommation énergétique : 133 kw/m2/an.
Emission de gaz à effet de serre : 27 Co2/m2/an.
Les honoraires sont à la charge du vendeur

réf. 898V43M

Caractéristiques

  • Surface séjour : 33 m²
  • Surface terrain : 216 m²
  • Année construction : 1900
  • Exposition : Sud
  • Vue : Duché d'uzes
  • 3 chambres
  • 1 terrasse
  • 1 salle de bain
  • 1 salle de douche
  • 2 toilettes

Prestations

  • Terrasse de surf. 15
  • Surface de garage : 53
  • Terrain piscinable

Informations légales

Classe énergie (dpe) C - Classe climat (ges) C

Classe énergie (dpe)
Emission de gaz à effet de serre (ges)


Pièces Surface Exposition Niveau Type sol Description
Entrée 16 m²
Dégagement 3 m²
Grande pièce 33 m²
Salle d'eau 2 m²
Chambre 13 m²
Cour 40 m²
Wc 1 m²
Garage 53 m²
Cusine/salon 27 m²
Chambre 13 m²
Buanderie 12 m²
Dégagement 3 m²
Chambre 15 m²
Bureau 8 m²
Wc 1 m²
Salle de bain 5 m²
Chambre 10 m²

Demande d'informations

VOTRE CONTACT

Julien COUHAULT

Julien COUHAULT
Directeur
Mobile : 06 89 50 01 09
contact@terra-transaction.com
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