Exclusivité

Coup de coeur

Saint-Quentin-la-Poterie (30700)

9 pièces - 240 m²

Propriété 240m² habitables sur 3200m² de terrain arboré 2 km centre St QUENTIN

795 000 €

Ref : 285

A propos de ce bien

Magnifique rénovation pour cette villa d'environ 240m² habitables avec sa pièce à vivre de 80m² éclairée à 360 avec de larges baies vitrées et de gands chassis transverseaux et un bureau de 11m² attenant. En position dominante d'une parcelle d'environ 2700m² ornée de beaux chênes. L'espace piscine de 11X5 entouré de plages et d'un pool house avec cuisine d'été toute équipée et couverte. L'étage d'environ 70m² sous les toits comprend une chambre et sa salle d'eau ainsi qu'une salle de jeu. En rez de jardin, la partie nuit se compose d'une suite parentale de 40m² avec dressing, douche à double colonne et son espace maquillage pour madame. 2 chambres de plus de 20m² chacune avec leur salle d'eau privative. grande buanderie. La maison est entièrement climatisée. Grand garage de 85m² pour les amateurs de mécanique ou de collection de voitures. Forage et arrosage intégré. Vue dégagée. Luminosité. Calme et tranquilité assurés. Consommation énergétique : 71kw/m2/an. Emission gaz à effet de serre : 2kgCo2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30700

surface terrain 3 209 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1970

Composition

Rez de chaussée

Salon/Salle à manger 57 m²

en 2 parties articulés autour du mur de colonnes de la cuisine

cuisine 25 m²

Cuisine équipée avec son ilot central

entrée 7.50 m²

Avec vestiaire

WC 2 m²

avec lave mains pour invités

bureau 11 m²

Avec verrière donnant sur le Salon

garage 85 m²

Avec fosse à vidange + partie rangement et pièce pour le forage

Etage 1

Chambre en combles aménagés 70 m²

surface au sol sous rampant avec partie nuit et salle de télé + douche et wc. Climatisation réversible et vélux.

Etage -1

suite parentale 40 m²

Avec dressing et double vasque + douche à double colonne et coiffeuse integrée

chambre 2 24 m²

Avec douche et lavabo

chambre 3 22 m²

Avec douche et lavabo

buanderie 11 m²

Avec plan de travail et évier pour le linge délicat.

couloir 18 m²

Accès partie nuit + extérieur

WC 2 m²

Financier

Prix de vente 795 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 700 €

Energie

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