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Saint-Quentin-la-Poterie (30700)
11 pièces - 260 m²

Atypique villa d'architecte des années 60 de 260m² sur 3000m² de terrain c?ur de village

639 500 €
Ref : 898V117M
A propos de ce bien

C'est au coeur du village que cette surprenante villa d'architecte développant une surface habitable de 260m² se situe. Implantée sur une belle parcelle de 3000m² bien arborée et agrémentée d'un espace couvert avec cuisine d'été et de 2 puits et un forage. Un grand salon avec coin salle à manger de 52m² avec jardin d'hiver de 23m². Une cuisine dînatoire séparée de 23,50m². Vous découvrirez 5 chambres dont une avec salle d'eau privative, une avec cabinet de toilette et salle de bains commune aux autres chambres. wc à chaque niveau. Une partie annexe de 64m² en rdc composée de 4 pièces et wc pouvant être transformée en appartement indépendant. Activité libérale possible ( Médecin, kiné, ostéo, cabinet médical....), car entrée distincte. Un grand garage de 40m² et sous-sol avec chaufferie, atelier et cave. Ce bien est simplement unique et se trouve à seulement 5minutes à pied de la place du marché et de tous ses commerces ! Beaucoup de charme. Possibilité de créer une piscine. Informations légales 639500€ honoraires inclus 4,83% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur ( 610000€ hors honoraires ). Consommation énergétique : 256 kw/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 73 Co2/m2/an Estimation des coûts annuels entre 5610€ et 7630€. année de référence 2021. Date des diagnostics : 02/01/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 30700
Surface habitable (m²) 260 m²
surface terrain 2 960 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Nombre de garage 2
Cave 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1964
Composition
Etage 1
entrée 3.80 m²

hall 11.68 m²

couloir 4.69 m²

wc 3.56 m²

sejour 25.56 m²

salon 13.11 m²

salle à manger 13.20 m²

cuisine 11.87 m²

office lingerie 11.97 m²

dégagement 7.25 m²

bibliothèque 6.60 m²

bureau médical 12.00 m²

salle d\'examens 11.60 m²

laboratoire 12.82 m²

salle d\'attente 12.16 m²

wc pro 1.89 m²

buanderie 8.05 m²

garage 40.67 m²

Etage 2
chambre 11.13 m²

chambre 2 11.13 m²

chambre 3 16.17 m²

chambre 4 15.68 m²

salle de bain 5.56 m²

wc 1.85 m²

dégagements 16.66 m²

grenier 23.82 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 639 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 610 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,84 %
Taxe foncière annuelle 2 779 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
COUHAULT julien Négociateur
Téléphone 0689500109
E-mail contact@terra-transaction.com

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