Coup de coeur

Saint-Quentin-la-Poterie (30700)

4 pièces - 221 m²

Magnifique villa aux allures californiennes 220m² village à pied.

1 295 000 €

Ref : 898V101M

A propos de ce bien

Située à 4km d'UZES dans un endroit unique, certainement l'un des plus beaux spots de l'UZEGE. Nous vous proposons de venir découvrir cette somptueuse villa entièrement de plain-pied à l'abri de tous regards dont tous les espaces ouvrent sur un magnifique parc arboré et soigné de près de 3000m² avec ses nombreux lieux dédiés à la détente disséminés aux quatre coins du terrain. Des espaces bien ombragés avec pergola bioclimatique, tonnelle, pool house...La piscine chauffée aux dimensions généreuses de 9,5m X 5m dispose d'une filtration au sel et volet de protection. Dotée d'une surface totale de 220m², l'habitation principale proposant 200m² s'articule autour d'un magnifique salon de 55m² aux larges baies vitrées ouvertes sur les extérieurs. Cuisine dînatoire séparée. 3 zones nuit séparées composées de chambres en suite. Une Magnifique roulotte en teck réserve également un espace de couchage en 160cm pour des nuits insolites. Faites votre marché provençal et vos courses à pied ! Consommation énergétique : 118 kw/m²/an. Emission de gaz à effet de serre : 3 Co2/m²/an. Date des diagnostics : 28/11/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30700

Surface habitable (m²) 221 m²

surface terrain 2 893 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Vue Sans vis à vis

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1986

Composition

Rez de chaussée

hall d\'entrée 6.91 m²

salon 55.04 m²

cuisine 14.32 m²

cellier 12.08 m²

bureau 9.29 m²

suite parentale 27.79 m²

dégagement 3.23 m²

wc 1.39 m²

chambre 2 23.50 m²

dressing 3.21 m²

chambre 3 22.52 m²

salle d\'eau 6.11 m²

dressing 4.24 m²

salle à manger d\'été 22.44 m²

coin détente 17.00 m²

roulotte 11.58 m²

garage 19.00 m²

abri 18.00 m²

Financier

Prix de vente 1 295 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 224 €

Energie

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Négociateur

COUHAULT julien Négociateur

Téléphone 0689500109

E-mail contact@terra-transaction.com

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