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Coup de coeur
Uzès (30700)

9 pièces - 275 m²

Magnifique immeuble restauré au centre d'UZES.

980 000 €
Ref : 898V81M
A propos de ce bien
Au c?ur de la cité ducale d'UZES. Nous vous proposons ce magnifique immeuble composé de 3 plateaux dont un en duplex avec terrasse couverte et vue sur le premier duché de FRANCE. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée ouvre sur un bel escalier avec sa rampe classée. Une partie à aménager d'une superficie de 40m² en commerce, garage ou bien en logement, et 40m² de superficie à aménager donnant sur une cour d'environ 30m². 1er : Bel appartement de 79m² avec cuisine équipée donnant sur une terrasse, beau salon avec poutres apparentes, une chambre et salle d'eau avec wc. 2e : appartement en duplex de 175m² avec sur le premier plateau une somptueuse cuisine équipée, salon télé, une chambre et salle d'eau avec wc. Sur le deuxième plateau, cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte avec vue sur le Duché, un salon, une chambre et salle d'eau avec wc. Plancher chauffant rafraichissant au gaz de ville. Adoucisseurs d'eau. Splendide rénovation avec matériaux de qualité. Très rare à la vente ! Possibilité de projet familial ou bien locatif et commerce. Consommation énergétique : 111 kw/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 16 Co2/m²/an Date des diagnostics : 27/02/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Grégory Vernaz agent commercial indépendant enregistré au R.S.A.C de Nîmes sous le numéro 979 178 670.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 30700
Surface habitable (m²) 275 m²
surface terrain 177 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
Vue Dégagée
Détails
Nb de salle d'eau 3
Type de cuisine Equipée
Nombre de garage 1
Cave 1
Exposition Sud
Composition
Rez de chaussée
sejour 31.00 m²

cuisine 15.50 m²

chambre 1 23.50 m²

salle d\'eau avec wc 5.40 m²

terrasse 15.00 m²

cellier 1.90 m²

sejour 35.00 m²

salon 24.00 m²

bureau ou chambre 19.00 m²

chambre 2 15.00 m²

salle d\'eau avec wc 6.00 m²

wc séparé 3.12 m²

debarras 15.00 m²

atelier ou garage 40.00 m²

atelier bis 24.00 m²

cour 33.00 m²

Etage 1
sejour 24.50 m²

salon 26.00 m²

chambre 3 18.00 m²

salle d\'eau avec wc 6.40 m²

terrasse 25.00 m²

Financier
Prix de vente 980 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 582 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
VERNAZ Grégory Négociateur
Téléphone 0611147475

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