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Saint-Quentin-la-Poterie (30700)
6 pièces - 140 m²

Une vue imprenable sur UZES et tous commerces à pieds

735 000 €
Ref : 295
A propos de ce bien

SAINT QUENTIN LA POTERIE. Tous commerces à pieds. Marché, pharmacie, restaurants, boulangeries, superette, écoles ...Magnifique construction traditionnelle sur une parcelle de 2350m² en position dominant avec une vue exceptionnelle sur UZES. Piscine 9X4. Sur sous-sol de 75m² aménagé, elle est constitué d'une belle pièce de vie de 52m² environ incluant une cuisine à l'américaine sous plafonds rampants avec coin feu. Bureau et 3 chambres en demi-niveau avec salle de bains refaite récemment équipée d'une douche et d'une baignoire. Espace bureau. Chambre privée au 1er étage avec terrase fermée. Belles prestations avec chauffage au sol par pompe à chaleur. Tableau électrique refait. Portail automatisé. Double carport. Forage. Pas de travaux à prévoir. Beaucoup de charme. Un bien unique et rare ! Consommation 83KWh/m2/an. Emission gaz à effet de serre : 3 kgCo2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 30700
surface terrain 2 359 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue imprenable sur UZES
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud
Année de construction 1976
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
Pièce à vivre 52 m²

Salon /salle à manger avec cuisine à l'américaine. Cheminée avec insert. Plafonds rampants. ouverture à galandage sur terrasse depuis la cuisine.

dégagement + bureau 15 m²

chambre 1 13 m²

Avec terrasse privative couverte et vue imprenable.

chambre 2 13 m²

Côté Sud.

chambre 3 10 m²

côté EST.

WC 2 m²

salle de bain 6.50 m²

Entièrement rénovée récemment avec douche et baignoire.

Etage 1
chambre 4 + Terrasse couverte 19 m²

Avec terrasse couverte et châssis coulissants

Etage -1
sous-sol 75 m²

Sous-sol aménagé avec coin bureau, rangements et partie garage pour 2 véhicules en enfilade.

Financier
Prix de vente 735 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 780 €
Energie
DPE GES

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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