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Coup de coeur
Saint-Quentin-la-Poterie (30700)

6 pièces - 126 m²

Magnifique villa sur 6233m² de parc arboré 10min à pied du village.

650 000 €
Ref : 898V124M
A propos de ce bien

En EXCLUSIVITE. Emplacement exceptionnel à 10min à pied du village et de tous ses commerces. Nous vous proposons cette belle villad'architecte sur un magnifique parc arboré de 6233m² avec une belle oliveraie, des chênes truffiers et des espaces au calme et sans vis-à-vis. L'habitation de 126m² environ se compose de la manière suivante : Rdc : entrée, cuisine, cellier, séjour avec cheminée, terrasse, dégagement, une chambre, wc et salle d'eau. Etage : palier, une chambre avec balcon, 2 chambres, salle de bains et wc. Grand garage de 40m² avec partie atelier et mezzanine (possibilité de créer un bel appartement). Plafond cathédrale dans le salon avec poutraisons apparentes et parefeuilles sous toiture. Bassin en forme libre, forage. Toiture révisée. Façades refaites il y à 10ans. Possibilité de détacher 2 belles parcelles constructibles au nord. Le terrain peut également accueillir un cheval avec son box. Consommation énergétique : 158 kw/m2/an . Emission de gaz à effet de serre : 36 kgCo2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1280€ et 1790€/an. année de référence 2021. Date de réalisation des diagnostics 23/02/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 30700
Surface habitable (m²) 126 m²
surface terrain 6 233 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Autre
Type de chauffage Autre, Autre
Format de chauffage AUTRE, Individuel
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1979
Composition
Rez de chaussée
hall d\'entrée 5.00 m²

cuisine 14.00 m²

cellier 5.00 m²

salon 33.00 m²

dégagement 3.00 m²

chambre 12.50 m²

wc 1.90 m²

salle d\'eau 6.00 m²

Etage 1
palier 3.00 m²

chambre 4 12.00 m²

chambre 4 12.50 m²

salle de bain 4.50 m²

Financier
Prix de vente 650 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
COUHAULT julien Négociateur
Téléphone 0689500109

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