Coup de coeur

Serviers-et-Labaume (30700)

5 pièces - 194 m²

Proche D'UZÈS magnifique maison atypique sur 5 hectares

800 000 €

Ref : 282

A propos de ce bien

Située à 6 Km D'UZES, nous vous présentons ce lieu à la fois magique et atypique au coeur d'un environnement paisible et préservé avec la nature pour seul voisinage !
L'habitation principale de 194 m², se compose d'une entrée avec son jardin d'hiver et d'un cellier, un grand salon de 80 m² offrant une belle hauteur sous plafond, agrémenté d'un pôele à bois et d'une cuisine ouverte, ainsi que d'un second salon de 35 m² avec son pôele à bois.
L'espace nuit comprend 4 chambres dont 2 de plain-pied, d'un dressing, d'une salle de bains avec WC et d'une salle d'eau avec WC.
Implantée sur un terrain d'environ 5 hectares, la propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, calme et ressourçant.
Un grand verger a également été réalisé récemment sur la parcelle.
Raccordée au tout-à-l'égout et à l'eau de la ville. Construction avec des murs en terre-paille avec une isolation en laine de bois. Idéal pour un projet de loisirs, équestre ou accueil en hébergements insolites ! ). Plusieurs dépendances sont également présentes sur le terrain.
Consommation énergétique : 126kWh/m2/an. Emission gaz à effet de serre : 3kgCo2/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.
Ce bien vous est présenté par Grégory Vernaz agent commercial indépendant enregistré au R.S.A.C de Nîmes sous le numéro 979 178 670.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30700

surface terrain 5,17 ha

Surface loi Carrez (m²) 194 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue Campagne

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Exposition Sud

Année de construction 1960

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 5.55 m²

salon/sejour 80.02 m²

Salon bis 35.70 m²

chambre 1 15.13 m²

chambre 2 13.15 m²

dressing 7.32 m²

salle de bain avec wc 7.16 m²

Salle d'eau avec WC 7.33 m²

buanderie 7.21 m²

Etage 1

chambre 3 10.37 m²

chambre 4 11.16 m²

Financier

Prix de vente 800 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 500 €

Energie

Contacter pour ce bien

Négociateur

VERNAZ Grégory Agent commercial

Téléphone 0611147475

E-mail gregory.vernaz@terra-transaction.com

N° RSAC 979 178 670

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