Prix en baisse

Saint-Maximin (30700)

7 pièces - 147 m²

Proche UZES 3KM. Projet familial ou locatif !

472 500 €

Ref : 898V86M

A propos de ce bien

3 km d'UZES. Secteur campagne, au calme mais non isolé. Bel ensemble immobilier de 147m², composé de 2 habitations avec partie initiale des années 70 isolée par l'extérieur et extension en 2022. Maison de plain-pied comprenant : hall, salon/repas/cuisine de 39m², 2chambres, salle d'eau et wc. Chauffage avec poêle à pellets 12kv. Maison avec étage comprenant : salon, coin cuisine (non équipé), salle de bains (douche et baignoire), 2 chambres à l'étage, dressing. Pompe à chaleur air/air. L'ensemble est implanté sur une jolie parcelle de 1718m² agrémentée de 28 oliviers et 2 magnifiques micocouliers. Piscine hors-sol. Fosse septique (à revoir). Les 2 habitations communiquent entre elles, mais peuvent être distinctes au choix. Idéal projet familial ou bien locatif en saisonnier. Consommation énergétique : 90 kw/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 2 Co2/m2/an Date des diagnostics 27/03/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30700

Surface habitable (m²) 147 m²

surface terrain 1 718 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Aménagée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Exposition Sud

Année de construction 1974

Composition

Rez de chaussée

salon cuisine repas 39.48 m²

dégagement 5.02 m²

ch 1 11.14 m²

salle d\'eau 5.25 m²

wc 1.33 m²

chambre 2 10.67 m²

salon 16.93 m²

cellier 13.16 m²

salle de bain 9.46 m²

Etage 1

chambre 2 14.60 m²

chambre 2 15.60 m²

debarras 1.78 m²

palier 2.53 m²

Financier

Prix de vente 472 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 497 €

Energie

Contacter pour ce bien

Négociateur

COUHAULT julien Négociateur

Téléphone 0689500109

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