Vendu

Tornac (30140)

4 pièces - 92 m²

4 Km ANDUZE. Position dominante et vue sur les cevennes.

Ref : 898V128M

A propos de ce bien

4 km ANDUZE et 45min de la célèbre ville d'UZES. Jolie villa de 92m² en position dominante avec vue sur les monts Cévenoles et le joli château de TORNAC. Articulée autour d'un joli patio et implantée sur une parcelle de 1351m² avec de beaux arbres d'ombrage et d'ornement, elle se compose d'une partie principale avec salon/cuisine en L d'une superficie totale de 38m² et son poêle à granules, avec une belle terrasse couverte et abritée du vent SUD/OUEST et une terrasse côté cuisine face NORD avec une magnifique vue et fraiche en été. Vous découvrirez deux belles chambres de 12m² chacune dans la partie principale et une annexe de 18,5 m² avec kitchenette, chambre et cabinet de toilette, transformable facilement en salle d'eau, pouvant accueillir une chambre d'hôte ou bien un endroit idéal pour ami ou ado. Joli garage de 17m² et carport pour abriter votre véhicule du soleil en été. Cabanon pour atelier ou rangement. Potager. Il ne manque plus que la piscine de votre choix ! Vous profiterez de la proximité de tous commerces et de la bambouseraie d'ANDUZE et du petit train des cévennes. Consommation énergétique : 239 kw/m²/an. Emission de gaz à effet de serre : 7 kgCo2/m²/an. Estimation des coûts annuels entre 1090€ et 1520€/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30140

Surface habitable (m²) 92 m²

surface terrain 1 351 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Vue Montagne

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2002

Composition

Rez de chaussée

salon 29.14 m²

cuisine 10.20 m²

dégagement 2.48 m²

chambre 11.98 m²

chambre 2 11.91 m²

salle d\'eau 5.95 m²

wc 2.00 m²

dépendance 18.70 m²

garage 16.03 m²

Financier

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 712 €

Energie

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Négociateur

COUHAULT julien Négociateur

Téléphone 0689500109

E-mail contact@terra-transaction.com

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4 Km ANDUZE. Position dominante et vue sur les cevennes.

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