Exclusivité

Coup de coeur

Uzès (30700)

5 pièces - 155 m²

Belle villa de 155 m² sur 1500 m² de terrain À 6 KM d'UZES

428 000 €

Ref : 195

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE villa de 155 m² à 10 minutes d'UZES.
La maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée de 7 m² avec placard, un grand séjour lumineux d'environ 70 m² avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine ouverte et entièrement équipée donnant accès à la première terrasse de 20 m². Une buanderie proche de la cuisine, 2 chambres avec rangement de 13 m² et de 11.60 m², salle de bain avec double vasques et un wc séparé.
À l'étage, deux grandes chambres de 13 m² donnant accès à une terrasse couverte de 13 m². Une salle d'eau avec wc est également à dispositon.
Le plus, une rivière passe proche de l'habitation, offrant un cadre paisible et apaisant.
Garage de 25 m², contruction solide, jardin arboré de 1510 m² sans vis-à-vis avec une piscine semi-enterrée, à visiter rapidement !
Consommation énergétique : 149kw/m2/an.
Emission de gaz à effet de serre : 28kgCo2/m2/an. Date des diagnostics : 04/03/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Grégory Vernaz agent commercial indépendant enregistré au R.S.A.C de Nîmes sous le numéro 979 178 670.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30700

surface terrain 1 510 m²

Surface loi Carrez (m²) 155 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue Jardin

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1992

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

Hall d'entrée 6.95 m²

salon/sejour 56.38 m²

cuisine 12.32 m²

buanderie 7.92 m²

chambre 1 11.62 m²

chambre 2 13.00 m²

salle de bain 5.02 m²

WC RDC 1.40 m²

Dégagement RDC 6.95 m²

Terrasse RDC 20 m²

garage 25.52 m²

Etage 1

chambre 3 13.08 m²

chambre 4 12.70 m²

Salle d'eau avec WC 2.73 m²

Dégagement étage 7.84 m²

Terrasse étage 13.00 m²

Financier

Prix de vente 428 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 530 €

Energie

Contacter pour ce bien

Négociateur

VERNAZ Grégory Agent commercial

Téléphone 0611147475

E-mail gregory.vernaz@terra-transaction.com

N° RSAC 979 178 670

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