Coup de coeur

Uzès (30700)

6 pièces - 155 m²

Une adresse exceptionnelle à UZÈS

665 000 €

Ref : 215

A propos de ce bien

Au cœur de la cité ducale d’UZES. Dans le secteur sauvegardé et situé à seulement 200 mètres de la célèbre "place aux Herbes". Venez découvrir cette magnifique maison de ville de 155 m² habitables entièrement rénovée. Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée un garage de 25 m² et 2 caves voutées donnant accès à une cour intime de 30 m². Au 1er étage, un séjour de 25 m² avec poêle à bois et une cuisine ouverte. 2 chambres et une salle d’eau avec wc. Un deuxième accès à la cour est présent. Au 2ème étage, un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et son poêle à bois. 2 chambres dont une de 16 m² avec balcon et une salle d'eau avec WC. 3ème étage : une 5ème chambre de 25 m² avec une salle d'eau et WC. Un grenier de 40 m² complémente ce bien. Immeuble traversant d’Est en Ouest. Rénovation récente : façade, menuiseries, cuisine, électricité, sols…Adoucisseur d’eau et chaudière à condensation neuve. Maison de ville prête à vivre, vendue meublée. Un vrai petit bijou rare à la vente ! DPE B. Consommation énergétique : 103kw/m2/an. Émission de gaz à effet de serre 3kgCo2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Grégory Vernaz agent commercial indépendant enregistré au R.S.A.C de Nîmes sous le numéro 979 178 670.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30700

surface terrain 30 m²

Surface loi Carrez (m²) 155 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Détails

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Convecteur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 33

Année de construction 1948

Composition

Rez de chaussée

cour 30.00 m²

garage 25.86 m²

Cave 1 22.88 m²

cave 2 10.35 m²

Etage 1

Salon-séjour 1 25.00 m²

chambre 1 12.65 m²

chambre 2 10.39 m²

Salle d'eau 1 avec WC 3.50 m²

couloir 8.47 m²

Etage 2

chambre 3 16.07 m²

chambre 4 10.98 m²

Salon-séjour 2 26.88 m²

Salle d'eau 2 avec WC 3.48 m²

couloir 5.74 m²

Etage 3

chambre 5 24.12 m²

Salle d'eau 3 avec WC 3.00 m²

grenier 39.38 m²

Financier

Prix de vente 665 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 770 €

Energie

Contacter pour ce bien

Négociateur

VERNAZ Grégory Agent commercial

Téléphone 0611147475

E-mail gregory.vernaz@terra-transaction.com

N° RSAC 979 178 670

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