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Uzès (30700)
5 pièces - 100 m²

Charmante Maison en pierres avec 2 cours et terrasse à 15min d'UZES

299 000 €
Ref : 197
A propos de ce bien

Au cœur d'un charmant village proche d'UZES avec son marché hebdomadaire. Nous vous présentons cette charmante maison de village de 93m² bien restaurée avec le charme de ses pierres apparentes, de ses sols en carreaux de ciment et de ses larges fenêtres baignant chaque pièce de lumière. L'accès se faisant par une jolie cour intime au sud. Le stationnement pouvant se faire dans la cour au Nord. Un joli salon cosy au rdc équipée d'un poêle à bois avec dans le prolongement une cuisine toute équipée dans une partie voutée pleine de charme. Une buanderie avec wc accessible depuis la cour au Nord. Vous découvrirez 2 belles et grandes chambres sur l'étage dont une avec terrasse couverte privative ainsi qu'un bureau. Une salle de bains et une salle d'eau avec chacune un wc. Pas de travaux à prévoir. Consommation énergétique : 320kw/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 10kgCo2/m2/an. Date des diagnostics : 08/04/2025.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 30700
Surface habitable (m²) 100 m²
surface terrain 145 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Arbres
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Exposition Sud-Est
Composition
Rez de chaussée
cour + abri voiture 30 m²

possibilité de rentrer une voiture de moyenne taille

salon/sejour 18.04 m²

Avec poele à bois

cuisine 13.16 m²

Toute équipée. Pierres apparentes.

dégagement 4.49 m²

Accès escalier pour partie nuit

buanderie 9.52 m²

avec wc et rangement. Accès depuis la cour arrière

Etage 1
chambre 1 17.94 m²

exposée Sud avec carreaux ciments.

bureau 7.80 m²

Avec placard.

salle de bain 4.69 m²

avec wc

Salle d'eau 4.83 m²

avec wc

dégagement 8.26 m²

chambre 2 14.56 m²

Plafond rampant et accès terrasse couverte EST.

Financier
Prix de vente 299 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 660 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
COUHAULT julien Négociateur
Téléphone 0689500109
E-mail contact@terra-transaction.com

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 2 900 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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