Coup de coeur

Uzès (30700)

5 pièces - 136 m²

A seulement 3 km d'UZES

695 000 €

Ref : 299

A propos de ce bien

Nichée dans un écrin de nature et de verdure, belle contemporaine de 180m² de surface environ dont 136m² habitables + 41m² de garage attenant sur vide sanitaire et isolé pouvant être aménagé et lié directement à la partie existante. La partie habitable comprend une magnifique pièce de vie de 54m² avec 2 larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse avec vue bien dégagée et donnant sur l'espace piscien de 8X4 au sel. Un espace avec chambre parentale, salle d'eau, dressing et wc. Un deuxième espace nuit séparé avec 2 chambres et salle d'eau commune + wc. Buanderie et bureau. Un bel atelier d'artiste indépendant de 17m² chauffé et isolé pouvant servir de chambre supplémentaire. Somptueux jardin paysagé de 2100m² environ avec oliveraie et nombreux arbres. Le calme et la quiètude sont les mots d'ordres de cet endroit exceptionnel. Pompe à chaleur avec plancher chauffant/rafraichissant. Véritable jeu de boules. Cette villa est en pafait état d'entretien et ne présente aucuns travaux immédiats. Consommation 60KWh/m2/an. Emission gaz à effet de serre : 2kgCo2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30700

surface terrain 2 116 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Vue dégagée sur campagne

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Central

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 2013

Composition

Rez de chaussée

pièce à vivre 54.34 m²

Sous plafonds rampants. Cuisine ouverte à l'américaine.

suite parentale 13.8 m²

coté EST

dégagement chambre parentale 1.90 m²

dressing chambre parentale 4.95 m²

salle d'eau chambre parentale 7.35 m²

wc chambre parentale 0.77 m²

chambre 2 13.62 m²

côté Ouest avec baie vitrée sur terrasse.

chambre 3 11.96 m²

Coté Ouest

salle d'eau ch 2 et 3 3.70 m²

wc ch 2 et 3 1.27 m²

couloir ch 2 et 3 1.97 m²

buanderie 10.95 m²

bureau 7 m²

garage 41 m²

contigu au bureau et à la buanderie. Sur vide sanitaire et isolé en toiture. Facilement aménageable en appartement attenant ou bien possibilité de créer un accès indépendant. Possibilité immédiate de surface attenante de 40m² supplémentaire.

atalier 17 m²

pièce isolée et chauffée. Actuellement atelier d'artiste mais peu faire une chambre supplémentaire indépendante de l'habitation.

Financier

Prix de vente 695 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie