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Vente villa Anduze (30140) - réf. 898V128M - Mandat n°144

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Vente villa
à Anduze, Anduze

235 000 €

  • 92 m²
  • 1 351 m²
  • 3
  • 1

4 Km ANDUZE. Position dominante et vue sur les cevennes.  

4 km ANDUZE et 45min de la célèbre ville d'UZES. Jolie villa de 92m² en position dominante avec vue sur les monts Cévenoles et le joli château de TORNAC. Articulée autour d'un joli patio et implantée sur une parcelle de 1351m² avec de beaux arbres d'ombrage et d'ornement, elle se compose d'une partie principale avec salon/cuisine en L d'une superficie totale de 38m² et son poêle à granules, avec une belle terrasse couverte et abritée du vent SUD/OUEST et une terrasse côté cuisine face NORD avec une magnifique vue et fraiche en été. 
Vous découvrirez deux belles chambres de 12m² chacune dans la partie principale et une annexe de 18,5 m² avec kitchenette, chambre et cabinet de toilette, transformable facilement en salle d'eau, pouvant accueillir une chambre d'hôte ou bien un endroit idéal pour ami ou ado. Joli garage de 17m² et carport pour abriter votre véhicule du soleil en été.
Cabanon pour atelier ou rangement. Potager.
Il ne manque plus que la piscine de votre choix !
Vous profiterez de la proximité de tous commerces et de la bambouseraie d'ANDUZE et du petit train des cévennes.
Consommation énergétique : 239 kw/m²/an.
Emission de gaz à effet de serre : 7 kgCo2/m²/an.
Estimation des coûts annuels entre 1090€ et 1520€/an. 
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr 
     

réf. 898V128M

Caractéristiques

  • Surface séjour : 28 m²
  • Surface terrain : 1 351 m²
  • Année construction : 2002
  • Exposition : Sud ouest
  • Vue : Montagne
  • Eau chaude : Electrique
  • État intérieur : Bon
  • État extérieur : Bon
  • Couverture : Tuiles
  • 3 chambres
  • 1 salle de douche
  • 2 toilettes
  • 1 parking

Prestations

  • Terrasse
  • Double vitrage
  • Calme

Informations légales

Classe énergie (dpe) D - Classe climat (ges) B

Classe énergie (dpe)
Emission de gaz à effet de serre (ges)


Pièces Surface Exposition Niveau Type sol Description
Salon 29 m² avec poêle à granules
Cuisine 10 m²
Dégagement 2 m²
Chambre 12 m²
Chambre 2 12 m²
Salle d'eau 6 m²
Wc 2 m²
Dépendance 19 m² avec kitchenette, chambre et cabinet de toilette et wc. Possibilité de créer facilement une douche.
Garage 16 m²

Visite virtuelle

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VOTRE CONTACT

Julien COUHAULT

Julien COUHAULT
Directeur
Mobile : 06 89 50 01 09
contact@terra-transaction.com
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