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Vente villa Flaux (30700) - réf. 898V115M - Mandat n°128

Vendu par l'agence
  • Exclusivité

Vente villa
à Flaux, Est uzes

289 000 €

  • 91 m²
  • 1 075 m²
  • 3
  • 1

Opportunité ! 8 km d'UZES. Villa 108m² au sol sur 1075m² de terrain. 

EXCLUSIVITE. À seulement 8km d'UZES. Venez découvrir cette maison de plain-pied. Construction de 2001. Implantée sur une belle parcelle de 1075m² bien exposée qui n'attend plus que vous choisissiez votre piscine. L'habitation se compose d'une belle pièce à vivre de 43m² très lumineuse avec cuisine ouverte. Climatisation et poêle à bois. 3 chambres de plus de 11m² chacune. Salle d'eau. Wc séparé. Buanderie avec purificateur d'eau. bureau ou chambre d'appoint aménagée dans l'ancien garage, mais non chauffée. Surface totale 108m², dont 91m² hab. 
Cette maison construite sur radier n'a aucune fissure.
Les panneaux solaires avec revente ERDF vous génèrent un revenu conséquent pour absorber les frais de fonctionnement.
Tout-à-l'égout. Calme et sans nuisances. En fond d'impasse. Terrain clos et arboré. Belle terrasse avec treille et pergola. Volets roulants solaires sur baies vitrées. Abris de jardin avec arrivée eau et électricité. Une réelle opportunité pour faire de ce bel endroit votre futur lieu de vie.
Consommation énergétique : 122 kw/m²/an. Emission de gaz à effet de serre : 3 Co2/m²/an.
Date des diagnostics : 07/12/2023.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr 
           

réf. 898V115M

Caractéristiques

  • Surface séjour : 43 m²
  • Surface terrain : 1 075 m²
  • Année construction : 2001
  • Exposition : Sud
  • Vue : Jardin
  • Eau chaude : Electrique
  • État intérieur : Bon
  • État extérieur : Bon
  • Couverture : Tuiles
  • 3 chambres
  • 1 terrasse
  • 1 salle de douche
  • 1 toilette

Prestations

  • Terrasse
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Buanderie
  • Calme

Informations légales

Classe énergie (dpe) C - Classe climat (ges) A

Classe énergie (dpe)
Emission de gaz à effet de serre (ges)


Pièces Surface Exposition Niveau Type sol Description
Salon 43 m² avec poele à bois et clim cassette
Chambre 1 12 m²
Chambre 2 12 m²
Chambre 3 13 m²
Wc 1 m²
Salle d'eau 5 m²
Dégagement 5 m²
Bureau ou chambre 14 m² ancien garage transformé avec baie vitrée et volet roulant solaire

Demande d'informations

VOTRE CONTACT

Julien COUHAULT

Julien COUHAULT
Directeur
Mobile : 06 89 50 01 09
contact@terra-transaction.com
Vente villa Flaux
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